一场聚焦城市更新与商业创新的论坛近日在苏州桃花坞美术馆拉开帷幕。这场以“致力经济可持续的高质量城市更新”为主题的2025城市更新大资管论坛，通过主论坛与分论坛的深度探讨，为行业发展提供了多维度的思考路径。其中，下午举行的“文化焕新城市，内容提质资产”分论坛因聚焦非标商业的突破性探索，成为全场焦点。
MY BLOCK漫选创始人王林在分论坛上以《非标商业招商破局之道的探索》为题，提出一个颠覆传统认知的观点：非标商业的核心并非商业逻辑，而是对人心的精准捕捉。他直言：“商业的本质是交付人心向往的生活方式，而非标准化产品。当商业空间能够承载这种情感价值时，招商难题自然迎刃而解。”
这一论断源于他对商业本质的重新解构。在王林看来，传统商业强调效率与标准化，但非标商业的独特性恰恰在于其“非标准化”属性——每个项目都应成为独特的生活方式载体，通过空间设计、业态组合与运营服务，构建与消费者情感共鸣的场域。他举例道：“消费者选择商业空间，本质是在选择一种生活态度。当商业能够精准匹配这种态度时，空间的存在度与价值感将显著提升。”
针对当前商业地产面临的痛点，王林指出，空间同质化与时间效率低下是制约行业发展的两大桎梏。“许多商业项目空有物理空间，却无法在特定时间段为消费者创造价值，导致坪效波动剧烈。”他提出，破局关键在于打破“空间-时间”的固有框架，通过内容创新与场景重构，让商业空间成为“时间的朋友”——既能承载日常消费，又能创造情感记忆，最终实现空间价值的可持续沉淀。
这场思想碰撞为行业提供了新的解题思路。在城市化进程加速的当下，如何通过商业创新激活城市文化基因，已成为重要课题。王林的分享不仅为非标商业的招商运营指明方向，更揭示了商业空间从“交易场所”向“生活方式平台”转型的必然趋势。
