近日，仲量联行对外宣布，已正式接受英格卡集团（Ingka Group）的委托，作为销售代表负责代理宜家家居在中国八处物业资产的出售事宜。这八处物业分别位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳和宁波，均为英格卡中国自持的物业，目前已经全面清空，没有租约限制，可以立即交付使用。
宜家方面向媒体透露，此次出售行为是针对中国市场部分已停运商场的自持物业所开展的后续处置工作。这是宜家持续评估并优化其全渠道生态系统的重要举措之一，旨在通过更高效的运营方式提升整体竞争力。对于已经停运的物业，宜家会根据项目具体情况、市场环境以及整体资源规划进行持续评估，并推进相应的后续安排，不同项目的具体安排会有所差异。
据了解，自2026年2月2日起，宜家已陆续停止运营包括上海宝山商场、广州番禺商场、天津中北商场、南通商场、徐州商场、宁波商场和哈尔滨商场在内的七家门店。这些门店的关闭，被业界普遍认为是宜家在应对市场变化时所做出的战略调整。
有分析指出，宜家以往主要依赖大店模式进行运营，但上述七家门店在选址、成本控制以及运维等方面均面临较大挑战。同时，随着电商行业的快速发展和各类价格战的加剧，宜家的竞争压力也日益增大。因此，宜家选择关闭这些门店以止损，并通过出售已关闭的物业资产来回笼资金，以应对当前的市场环境。
近年来，实体零售店面临着前所未有的压力，电商的迅猛发展对实体零售业造成了明显冲击。根据中国连锁经营协会（CCFA）与德勤中国联合发布的“2026年中国网络零售TOP100”报告显示，2026年中国网络零售TOP100企业的网络销售总体规模达到了2.21万亿元。其中，网络销售规模达到千亿元的企业有4家，分别为京东、阿里巴巴、美的和沃尔玛；网络销售规模在一百亿至一千亿元之间的企业有21家。这一数据进一步凸显了电商行业的强劲势头和实体零售业所面临的挑战。
面对这一市场形势，宜家等实体零售商也在积极寻求转型和突破。宜家方面表示，公司正在多个城市探索即时零售服务，并已与京东、淘宝闪购等电商平台展开合作，推进多平台布局，以更好地适应市场变化和满足消费者需求。
