济南土地市场近日迎来一宗重要交易，保利发展以9.237亿元的底价成功竞得历下区长岭山片区DCL-07-15地块，该地块楼面价定格在6500元/㎡。
此次成交的地块坐落于历下区凤山路东侧、凤山北路南侧，紧邻长岭山，地理位置优越。地块占地面积达到71053㎡，容积率为2.0，意味着未来将打造出一个地上最大建筑面积约14.2万㎡的低密度住宅社区。地块规划中还明确要求配建托儿所及社区服务配套设施，以满足居民的日常生活需求。
该地块周边区域发展成熟，西侧紧邻恒大奥东新都和银丰玖玺城两大住宅项目，南侧则靠近奥体铂悦府，形成了良好的居住氛围。同时，地块周边交通网络发达，商业设施完善，教育资源丰富，为居民提供了便捷的生活条件。
值得注意的是，该地块此前曾经历过挂牌终止的情况。不过，在本次重启后，起拍价及楼面价均较首次挂牌时有所下调，这或许也是保利发展能够以底价成功竞得的重要原因之一。
