近日，睿星资本GREYSTAR宣布与上海国存基金、光大金瓯达成重要合作，正式接手上海前滩九宫格核心区域长租公寓项目“驻在云湾 LIV'N The Cove”的独家运营管理权。这一合作标志着睿星资本在上海市场开启了首个轻资产运营项目，为其在华业务拓展注入新动能。
该项目坐落于上海市浦东新区芋秋路163弄1-16号，地上总建筑面积达3.4万平方米，涵盖225间高品质房源及约300个可租赁车位。项目由上海国存基金与光大金瓯联合持有，资产性质为100%国有资本。此次合作中，睿星资本将依托其国际化运营经验，全面负责品牌塑造、招商定位、空间改造及租客服务管理等核心环节，通过精细化运营提升项目价值。
作为轻资产模式的重要实践，睿星资本将通过输出标准化运营体系，在保障国资资产保值增值的同时，探索可复制的运营模板。项目团队计划对公共区域进行升级改造，优化租客居住体验，并引入智能化管理系统提升运营效率。此次合作不仅体现了外资机构对上海长租公寓市场的信心，也为国有资产盘活提供了创新思路。
据悉，该项目原为自持型租赁住房，此次引入专业运营机构后，将面向年轻白领、外籍人士等客群提供国际化社区服务。睿星资本方面表示，将结合本土市场需求调整运营策略，确保项目实现经济效益与社会效益双赢。相关运营方案预计将于年内逐步落地实施。
