作者：许光元
引言：“从人工研判到算法决策，我们仅用一年便撕掉了房地产‘经验主义’的标签。”广州创豪技术总监在平台周年总结中如是说。
2022年秋，广州创豪地产与韩琳珠达成合作，引入其自主研发的“基于LDA技术的房地产项目智能化决策平台”。一年后，这套系统已深度融入于企业房地产投资业务的全链条，并且能够充分将市场动态、政策文本、用户行为等海量异构数据转化为决策燃料，驱动该公司从“经验依赖”转向“算法驱动”。
传统房地产投资决策长期依赖人工经验，而韩琳珠所取得的这项创新成果通过主题模型算法，能够将多源数据进行自动化解析与动态建模。这一技术跃迁使创豪的房地产项目投资分析工作的效率提升了40%，决策流程周期缩短逾三分之一。更关键的是该平台让广州创豪地产在风险管控能力方面发生了质变。平台基于历史数据构建的动态预警机制，成功拦截九成以上市场波动与政策风险，将企业投资失误率减少了四分之一，从而通过挖掘到更好的房地产项目，将客户满意度跃升至95%。在节约成本方面，该平台所搭载的智能化资源分配模型助力开发成本优化18%，人力投入精简15%，资金周转效率提升30%。
平台以技术落地的工程化实践为支撑成效的核心，针对房企的发展特性完成了三次重大迭代，即：定制化报表将晦涩的算法结果转化为管理层可直观操作的风险收益热力图;跨系统融合实现与ERP、CRM的无缝对接，彻底击穿数据孤岛壁垒;实时政策引擎精准捕捉全国342城住建政策变动，以98.7%的合规识别率充当项目过规的“智能守门员”。这些升级推动平台快速吸引30余家头部房企接入试用的应用，服务场景覆盖全国200余个项目。
“这款平台帮助我们重构的不是项目管理工具，而是项目决策的根本基因。”创豪技术负责人的结语，恰印证了这场静默革命的本质——当土地红利渐逝，算法驱动的决策智能正成为房企竞逐未来的新货币。
