广州市房地产中介协会最新发布的数据显示，2025年全年（统计周期为2024年12月26日至2025年12月25日），广州市二手住宅市场网签总量达到108099套，网签总面积为1078.78万平方米。与上一年度相比，套数和面积分别下降了2.42%和2.32%，整体市场呈现小幅回落态势。
进一步分析全年数据可以发现，2025年四季度二手住宅网签量同比下降较为明显，成为拖累全年数据的主要因素。具体到月度表现，2025年12月（统计周期为11月26日至12月25日）的网签数据同样呈现小幅下降，当月共网签8787套，面积87.60万平方米，环比分别减少4.40%和4.23%。
从区域分布来看，2025年12月各区二手住宅市场表现分化。南沙区、天河区和荔湾区网签套数实现环比增长，其中南沙区增长幅度较为突出。其余区域则出现不同程度的下降，部分区域降幅较为明显。这种区域间的差异反映了市场需求的局部变化和购房者偏好的调整。
