厦门市自然资源和规划局近日发布土地出让公告，计划于6月24日以拍卖形式公开出让6幅国有建设用地使用权，总起拍价达70.39亿元。此次出让包含岛内2幅及岛外4幅地块，其中岛内两幅地块位于思明区和湖里区，岛外地块则分布在集美与翔安两区。
根据公告，思明将军祠2026P08地块以48000元/平方米的起拍楼面价领跑，起拍总价22.65亿元；湖里金山2026P09地块紧随其后，起拍楼面价38500元/平方米，总价10.7亿元。岛外4幅地块的起拍楼面价相对较低，介于15000元至17000元/平方米之间，显示出区域差异化的定价策略。
此次拍卖采用“价高者得”原则，不设底价限制，境内具备房地产开发资质的法人企业均可参与竞买。申请人既可单独申请，也可联合竞买，但联合竞买各方均需符合资质要求。值得注意的是，同一申请人及其控股公司不得参与同一宗地的竞买，以避免垄断行为。
市场分析人士指出，此次土拍是厦门2026年第二次集中供地，岛内高价地块的推出或进一步推高市场预期，而岛外地块的定价则更注重去化速度。公告同时提醒，本文内容仅供参考，相关数据需以官方最终文件为准，不构成任何投资建议。
